طرح توجیهی تولید آجر ماشینی سفالی نما دیواری و سقفی شهرستان شبستر
تولید آجر فشاری دارد لیکن در صورت راه اندازی طرح از کادر مجرب و مهندسین و
تکنسیینهای داخلی استفاده شده و نسبت به استخدام وآموزش پرسنل لازم درموقع
نصب و راه اندازی و درزمان تولید نسبت به تعمیرات ونگهداری ماشین آلات و قطعات
و لوازم یدکی آنها اقدام خواهد شد و لذا دانش فنی تولید و امکانات مربوط به آن نیز
موجود است
عنوان : طرح توجیهی تولید آجر ماشینی سفالی نما دیواری و سقفی شهرستان شبستر
فهرست مطالب
مشخصات کلی طرح 1
مشخصات متقاضیان 1
هدف از اجرای طرح و دلایل توجیهی آن 2
روش تولید و بلوکسفالی و فرآیند کامل تولید 3
دانش فنی تولید و امکاناتمربوط به آن 3
محاسبه اجزاء و میزان سرمایه گذاری طرح 4
نحوه تامین هزینه های اجرای طرح 4
برآورد هزینه و موقعیت زمین محل اجرای طرح 5
برآورد هزینه ساختمان سازی و سالنهای تولید وکوره ها 5
برآورد هزینه عملیات محوطه سازی 5
برآورد هزینه ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز 6
برآورد هزینه تاسیسات و تجهیزات عمومی 7
برآورد هزینه وسایط نقلیه 7
برآورد هزینه وسایل اداری و رفاهی 7
برآورد هزینه های مقدماتی و قبل از بهره برداری 8
برآورد هزینه انواع و مقادیر انرژی مصرفی سالانه 8
برآورد هزینه حقوق و دستمزد سالانه 9
برآورد هزینه های استهلاک 10
برآورد هزینه های تعمیرات و نگهداری 10
برآورد هزینه انواع و مقادیر مواد انرژی مصرفی سالانه 11
برآورد سرمایه در گردش مورد نیاز طرح 11
محاسبه هزینه های سالانه 12
محاسبه قیمت تمام شده محصولات تولیدی 12
محاسبه قیمت فروش 13
محاسبه نقطه سربسر ( در 100% راندومان ) 13
محاسبه ارزش افزوده 14
محاسبه سرمایه گذاری سرانه ( ثابت و کل ) 14
محاسبه سود زیان ویژه 14
پیش بینی وجوه نقدی 15
"تمامی ارقام برحسب میلیون ریال است"
مشخصات کلی طرح
موضوع طرح: تولید آجر ماشینی سفالی نما- دیواری و سقفی
ظرفیت تولید سالانه: آجر سفالی نما 1000000 عدد- بلوکسفالی دیواری 2000000 عدد- بلوک
سفالی سقفی 3000000 عدد
نوع مجوز: جواز تاسیس شماره 19865-104 مورخه 30/2/88 از سازمان صنایع و معادن استان
آذربایجانشرقی
محل اجرای طرح: شهرستان شبستر بخش وایقان
اشتغال زایی طرح: 40 نفر
ردیف نام و نام خانوادگی نام پدر شماره شناسنامه تحصیلات شغل فعلی
1
نقی نجفی وایقان یعقوب 581 دانشجو (کامپیوتر) ___
2 محمد علی ستاری رجبعلی 568 دانشجو ___
3
4
مشخصات متقاضیان
هدف از اجرای طرح و دلایل توجیهی آن:
1-تامین بخش مهمی از مصالح ساختمانی و کمک به بخش ساختمان در جهت
جهت عمران و آبادانی و نوسازی منطقه و سایر شهرستانها تابعه
2- وجود معادن رس مرغوب کشاورزی در منطقه شبستر و استفاده از خاک
رس زمینهای مورد نظر اطراف کارخانه و دسترس بودن مواد اولیه
3- دسترسی آسان به تاسیسات زیربنایی مانند آب و برق و مسکن و جاده
آسفالت و امکان تامین نیروی انسانی مورد نیاز که به شکل قابل استفاده
برای اجرای طرح مذکور موجود است.
4- عدم وجود کا رخانه تولید آجر سفالی در منطقه و جلوگیری از مراجعه
مردم به سایر شهرستانها و کاهش هزینه حمل و نقل و در نتیجه کاهش
قیمت خرید آجر برای مصرف کنندگان
5- ایجاد اشتغال برای حداقل 40 نفر از اهالی بومی منطقه و جلوگیری ار
مهاجرت آنان به شهر های بزرگ
6- سود آوری طرح با نرخ بازده بالا و ارزش افزوده بیشتر
7- امکان استفاده از تسهیلات تبصره ای وام بانکی با نرخ کارمند پاین تر با
توجه به حمایت مسئولین محترم شهرستان شبستر و سایر سازمانهای
ذیربط
روش تولید آجر و بلوک سفالی و فرآیند کامل تولید:
مواد اولیه( خاک رس 70% + ماسه بادی 30%) دپودرسیلو سرند کردن
مخلوط کن والس سیلوی تر دستگاه کولرگان
پرس برش دستگاههای بسته بندی سوار شدن خشتهای تر در سینی
واگتهای پخت مجدد کوره پخت خشک کن
عبور از زیر آتش سرد شدن خروج محوصل حمل به محل فروش
دانش فنی تولید و امکانات مربوط به آن:
محاسبه اجزاء و میزان سرمایه گذاری طرح
شرح مبلغ (میلیون ریال )
زمین 180
محوطه سازی 269
ساختمان سازی 1624
ماشین آلات و تجهیزات و وسایل آزمایشگاهی 2575
تاسیسات 365
وسایل حمل و نقل 300
اثاثه اداری 80
پیش بینی نشده 270
جمع هزینه های سرمایه های 5663
هزینه های قبل از بهره برداری 302
سرمایه در گردش 419
جمع هزینه های ثابت طرح 5965
جمع کل سرمایه گذاری طرح 6384
نحوه تامین هزینه های اجرای طرح
شرح مبلغ (میلیون ریال ) درصد
سهم متقاضی 1884 30
سهم تسهیلات بانکی 4500 70
جمع کل 6384 100
برآورد هزینه و موقعیت زمین محل اجرای طرح
زمین محل اجرای طرح واقع در شهرستان شبستر بخش وایقان به مساحت 30000
ارزش هر متر مربع 6000 ریال و به ارزش کل 180 میلیون ریال می باشد.
برآورد هزینه های عملیات محوطه سازی
شرح نوع ساختمان مساحت
(متر مربع) قیمت هر متر مربع ( ریال) کل هزینه
(میلیون ریال)
سالن تولید سوله و آجر 600 800000 480
سالن خشک کن آجر و بتن 800 700000 560
کوره قمری هوفمن آجر و کاهگل 32متر 14000000 448
آب انبار آجر و بتن 15×15×5/3 30000 62/23
ساختمان اداری اسکلت فلزی و
آجر 100 1000000 100
نگهبانی اسکلت فلزی و
آجر 15 800000 12
جمع ___ ___ ___ 62/1623
شرح کار مقدار کار قیمت واحد
( میلیون ریال) کل هزینه
( میلیون ریال )
خاکبرداری و تسطیح 1500 متر مکعب 4000 6
حصار کشی 600متر طول 180000 108
آسفالت و پیاده روسازی 2000 متر مربع 55000 101
ایجاد فضای سبز و روشنایی 1500متر مربع 30000 45
جمع ____ ____ 269
برآورد هزینه ساختمان سازی و سالنهای تولیدو کوره ه
برآورد هزینه ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز
شرح تعداد قیمت واحد قیمت
(میلیون ریال)
سیلوی خاک 7×5/1 متر 2 35 70
سرند 60pz 2 10 20
کولرگان (مخلوط کن) 1 1200 1200
سیلوی ذخیره 6 ×2 متر 2 50 100
والس 60 pz 120 ×100 2 125 250
مخلوط کن و کیوم دار60 pz 1 150 150
پرس 1 200 200
پرس آجرهای بزرگ 1 150 150
جمع کن خشت تر با متعلقات 1 200 200
سینی آلومینیومی آجرها 30000 عدد 003/0 90
ریل آهنی 1 دستگاه 3 3
واگنپخت به ابعاد 8×4 150 دستگاه 28/0 42
سوخت پاش کوره قمری 12 دستگاه 8 96
پنکه خط ریل به قطر 80 سانتی متر 1 دستگاه 5/5 55
جمع کل 2575
توضیح اینکه هزینه حمل و نضب و راه اندازی ماشین آلات و تجهیزات فوق در قیمتها منظور
گردیده است.
برآورد هزینه تاسیسات و تجهیزات عمومی
شرح هزینه ها مبلغ (میلیون ریال)
انشعاب و امتیاز برق با وسایل سیم کشی و تابلو برق یک رشته200 کیلو وات 250
انشعاب و امتیاز آب و وسایل لوله کشی (چاه عمیق یک حلقه ) 70
تاسیسات حرارتی و برودتی ساختمان ادلری ( بخاری و کولر ) 25
مخازن سوخت و آب 15
وسایل حفاظتی و ایمنی و سیستم اطفاء حریق و کپسولهای آتش نشانی 5
جمع 365
بر آورد هزینه وسایط نقلیه
شرح هزینه ها تعداد مبلغ (میلیون ریال)
وانت نیسان 1 80
تراکتور صنعتی با ملحقات 1 100
لیفتراک 1 120
جمع __ 300
برآورد هزینه وسایل اداری و رفاهی
شرح هزینه(میلیون ریال)
اثاثیه اداری و رفاهی شامل میزو صندلی ومبلمان وسرویس کامل آشپزخانه
ویخچال واجاق گاز وکامپیوتر وتلفن و فاکس و غیره جمعا
80
جمع 80
برآورد هزینه های مقدماتی و قبل از بهره برداری
شرح مبلغ(میلیون ریال)
هزینه مطالعات اولیه- تهیه طرح مشاوره- اخذ مجوز و حق ثبت
قراردادهای بانکی (4%درصد هزینه های سرمایه ای )
52/226
هزینه آموزش پرسنل (2درصد حقوق سالانه ) 93/20
هزینه راه اندازی و تولید آزمایشی (15 روز هزینه های آب. برق .
سوخت و مواد اولیه ) 55/54
جمع 302
برآورد هزینه انواع و مقادیر انرژی مصرفی سالانه
شرح واحد مصرف سالانه هزینه واحد
(ریال) مبلغ
(میلیون ریال)
برق مصرفی کیلووات ساعت 352000 210 92/73
آب مصرفی متر مکعب 10000 1500 15
سوخت(گازوئیل) لیتر 700000 250 175
سوخت (بنزین) لیتر 2750 800 2/2
جمع __ __ 12/266
برآورد هزینه حقوق ودستمزد سالانه
نیروی انسانی مورد نیاز تعداد متوسط حقوق ماهانه جمع حقوق سالانه
(میلیون ریال)
مدیریت 1نفر 5/3 49
سرپرست تولید 1نفر 5/2 35
مهندس خاک شناسی 1 2/2 8/30
تکنسین برق 1 8/1 2/25
تکنسین تعمیرات و نگهداری 1 8/1 2/25
پرسنل اداری و مالی و فروش 2 8/1 4/50
راننده ترکتور 1 5/1 21
راننده نیسان 1 5/1 21
کارگر ماهر خط تولید 10 5/1 210
کارگر ساده 20 3/1 364
نگهبان و سرایدار 1 6/19
جمع 40نفر __ 2/851
حق بیمه سهم کارفرما (23%) 77/195
جمع کل هزینه 97/1046
توضیح اینکه حقوق و دستمزد سالانه با احتساب یکماه پاداش آخر سال ویکماه مرخصی
جمعا 14 ماه منظور شده است.
برآورد هزینه های استهلاک
شرح ارزس دارائی درصد هزینه استهلاک
ساختمان سازی 1624 5 2/81
محوطه سازی 269 5 45/13
ماشین آلات و تجهیزات خط تولید 2575 10 5/257
تاسیسات و تجهیزات عمومی 365 10 5/36
وسایل حمل و نقل 300 10 30
اثاثه اداری 80 20 16
پیش بینی نشده 270 10 27
جمع __ __ 65/461
برآورد هزینه های تعمیرات و نگهداری
شرح ارزش دارائی درصد هزینه تعمیرات
ساختمان سازی 1624 2 48/32
محوطه سازی 269 2 38/5
ماشین آلات و تجهیزات خط تولید 2575 5 75/128
تاسیسات و تجهیزات عمومی 365 5 25/18
وسایل حمل و نقل 300 10 30
اثاثه اداری 80 20 16
پیش بینی نشده 270 10 27
جمع __ __ 86/257
برآورد هزینه انواع ومقادیر مواد انرژی مصرفی سالانه
شرح مواد اولیه مصرف سالانه هزینه واحد
(ریال) هزینه کل
(میلیون ریال)
مواد اولیه آجر سفالی دیواری:
از خاک رس مرغوب کشاورزی با هزینه حمل
وبارگیری ازمعدن خاک و3% عوارض شهرداری 12800
متر مکعب
16000
8/204
مواد اولیه آجر سفالی سقفی:
خاک رس مرغوب کشاورزی با هزینه حمل و
بارگیری از معدن خاک3% عوارض شهرداری 50400
متر مکعب
16000
4/806
مواد اولیه آجر سفالی نما:
خاک رس مرغوب کشاورزی با هزینه حمل و
بار گیری از معدن خاک و3%عوارض شهرداری 2000
متر مکعب
16000
32
جمع __ __ 2/1043
شرح هزینه ها هزینه کل
هزینه حداقل مواد اولیه مورد نیاز برای 2ماه مصرف 86/173
هزینه حقوق و دستمزد کارکنان بمدت 2ماه 5/174
هزینه بیمه کارخانه بمدت 2 ماه 98/1
هزینه انواع انرژی مصرفی بمدت 2ماه 35/44
هزینه های فروش 57/4
سایر هزینه های پیش بینی نشده 96/19
جمع 22/419
برآورد سرمایه در گردش مورد نیاز طرح
محاسبه هزینه های سالانه
شرح کل هزینه
هزینه مواد اولیه 2/1043
هزینه حقوق و ئستمزد 97/1046
هزینه انواع انرژی(آب. برق و سوخت) 12/266
هزینه تعمیرات و نگهداری 86/257
هزینه پیش بینی تشده (5 درصد اقلام بالا) 7/130
هزینه های اداری و فروش ( یک درصد اقلام فوق) 44/27
هزینه تسهیلات مالی 366
هزینه بیمه کارخانه (2در هزار سرمایه ثابت) 93/11
هزینه استهلاک 65/461
هزینه استهلاک قبل از بهره بردلری (20%) 4/60
جمع هزینه های تولید سالیانه 27/3672
محاسبه قیمت تمام شده محصولات تولیدی
103 ×63/19% ×27/3672 جمع هزینه های سالانه
ریال 360 = = = قیمت تمام شده واحد
2000000 عدد میزان تولید سالانه
قیمت تمام شده یک عدد بلوک سفالی دیواری
103 ×3/77%× 27/3672
ریال 946 = =
3000000 عدد
قیمت تمام شده یک عدد بلو ک سفالی سقفی
103 × 07/3% ×27/3672
ریال 113 = =
1000000 عدد
قیمت تمام شده یک عدد آجر سفالی نما
دانلود کامل طرح توجیهی تولید آجر ماشینی سفالی نما دیواری و سقفی شهرستان شبستر